尊龙凯时人生就是博·(中国区)官方网站江山境——2023长沙-招商蛇口江山境售楼处价格+地址+24小时咨询 最新房源自上半年入市以来，在长沙市场拥有极高关注度，在政策、区位尊龙凯时人生就是博中国官网、热销等多重利好叠加之下，该项目已是长沙炙手可热的大平层。
今年来，无论是土地出让还是新房销售，观沙岭不断刷新市场认知。8月24日，位于观沙岭城市更新片区的[2023]长沙市041号地块挂牌，住宅最高限价达19000元/平米，突破长沙土地限价“天花板”。在长沙第二轮土拍中，观沙岭18号地块，引发开发商竞抢，最终摇号楼面价锁定在10235元/平米。
公开数据显示，今年1-6月招商蛇口江山·境登上长沙住宅大平层成交金额排行榜TOP3，项目是在3月首次开盘，短短三个月时间获得如此亮眼成绩尊龙凯时人生就是博中国官网，实属难得。招商蛇口江山·境为何能取得如此优异成绩？该项目有什么样的核心竞争力？下面逐一来剖析。
作为观沙岭城市更新片区首个落地的综合体项目，江山·境一举一动备受市场关注。据悉，实景开放当天，众多嘉宾客户与媒体到项目参观，一睹江山·境的“真实面貌”。
据介绍，江山·境实景园林以“森境奢居”为主题打造，兑现绿色、健康、自然的生活主张。入口处的花岗岩叠瀑景墙、主题雕塑、特选斜瓢乌桕、叠级水景等相映成趣。四季园林景象美感交替，有樱花、紫薇、桂花、乌桕、鸡爪槭、香樟树、香园树等，保证一年四季绿意盎然，花开不歇。步入挑高约4.5米的景观长廊，移步异景，将六进归家礼序依次铺陈开来。
园林中设置占地约240㎡静谧水庭会客厅，将林、水、园、石融为一体，其中镜面水景有近200㎡；在拾光花园之处可现实一步一景、步移景异的体验，春赏花、夏读景、秋观叶、冬品境……让人亲近自然，感受森居式生活。
招商蛇口江山·境酒店式精工车库也是一大亮点，项目采用豪车 “星空顶”的设计理念，在车马厅打造整片星河穹顶，车库车行道全进行吊顶设计，高密的铝方通格栅+大面积铝板，地面全部为聚氨酯地坪，耐久、耐磨、静音、美观，车库细节处的墙柱的防撞、防撞带、减速带、线型灯带等都是特别定制材料。
此次项目实景展示的公区呈现满满的高级感，单元大门设置人脸识别通过电动门自动开启；双入户大堂背景墙使用的是与杭州柏悦酒店同款背景墙“紫山水”的天然奢石进行打造，而且入户大堂空间墙面与地面用材均为天然大理石尊龙凯时人生就是博中国官网，呈现舒适奢华的感官体验；日立牌电梯厅以天然云石设计，内有“紫山水”奢石、空调及安全监控系统，兼顾质感与安全。
值得一提的是，建面约281㎡产品样板间此次也迎来开放，超级玄厅、270˚大剧场式环幕横厅、长约15米甲板式天际阳台……保持了江山境一直以来的高产品力与高奢气质。
该户型设计了四房两厅四卫，其中三个是套房卧室，两间南向套房均带有独立卫浴、预留衣帽间空间、瞰景飘窗等。
该户型还有一大亮点，270°全景端厅设计。L型的拐角阳台拥有环幕视野，阳台整体长度达到15米左右，满足业主休闲、运动、观景等多种需求。无论是户型设计、采光通风、生活动线㎡户型以人为本，以先进的理念与科学的设计，将主城高阶生活方式体现得淋漓尽致。
项目相关负责人称，招商蛇口一直在研究与思考如何打造全新主城高阶生活方式，此次开放实景，是招商蛇口江山·境设计迭新与品质升级的呈现，也是招商蛇口不断探索城市森系奢居生活的一次重要落地。
事实上，招商蛇口江山·境一直是长沙楼市高热度的品质大平层项目，优质而全面的外部价值配套，使项目拥有城市核心资产的基因。
首先是区位优势。招商蛇口 江山·境所在的观沙岭城市更新片区，位于长沙市府北与湖南金融中心的中间地带，是长沙主城“寸土寸金”的价值高地。
早在2021年观沙岭城市更新片区规划确定，将在这个总面积约为3.67平方公里的主城区总投资约360亿元进行升级。观沙岭城市更新是长沙市首批八个重点城市更新项目和长沙市“双五工程”之一，也是湖南湘江新区打造高端品质新区的重要工程。
该片区东边毗邻湖南金融中心，南靠长沙市政府，串联政务版块与金融板块的联动发展，位置优越。政府规划将其打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极。
“按照方案，每2块地之间就规划了一所学校，片区内累计将会有7所中小学。”据观沙岭城市更新片区相关负责人介绍，片区将利用丰富的教育资源，导入市政府、谷山、湖南金融中心几股优势资源，以教育高质量发展推动城市高水平建设。
招商蛇口江山·境作为观沙岭城市更新片区“教城融合示范区”的首个开发项目，已明确项目是九年制义务教育配套，在观沙岭城市更新片区新建学校内统筹解决。
据了解，片区内长郡双语高中已经开建，还规划引入南雅观沙岭中学、长沙市实验小学二小，新建的麓山国际实验小学二小目前已开学。招商蛇口江山·境九年制教育配套如何划分，最终以教育部门相关文件为准。
在交通与生活配套方面，招商蛇口 江山·境项目周边有规划中的地铁8号线所综合医院……未来区域价值将有更大的提升空间。
江山·境虽然位于核心主城区，但其周边生态资源丰富，公园环拥。项目附近有谷山森林公园、八方公园、岳鞍阁公园等，其中，谷山森林公园面积约6400亩，拥有丰富的植物种类及高含量的负氧离子等，是长沙河西主城的城市绿心。
区位、教育、地铁、公园、商业、医疗配套集齐，毫无疑问，招商蛇口江山·境是目前长沙市场上资源配套极为优质全面的主城改善大盘，从市场销售数据来看，也证实了项目价值。
作为总投资约360亿元的观沙岭城市更新片区的首个开发项目，招商蛇口江山·境对区域升级有着极为重要的引领作用。
某种意义上，招商蛇口江山·境代表招商蛇口在长沙全新的形象，更是观沙岭片区的城市人居封面，招商蛇口将以这个百亿城市综合体为载体，深度与长沙发展同频共振，助力城市建设，提升人居生活。
据介绍，招商蛇口江山·境是一座约70万方的百亿央企大盘，可为业主实现消费、娱乐、购物、居住一站式解决方案，为整个区域赋能。
值得一提的是，江山·境还自建一座总建面约18万平方米的观沙岭招商花园城购物中心。购物中心预计引进200多家品牌商家，目前，横店影城已正式签约。购物中心将在项目住宅交付前开业迎宾，这样一座一站式标杆商业购物中心的到来，必将改写长沙河西商圈格局，未来这里将成为一个商圈中心。
为更加迎合市场的需求，近日，招商蛇口江山·境将新推一个极具竞争力的产品：建面约143㎡的户型。
“这是招商蛇口长沙公司根据市场与客户的反馈，多次调研与验证之后的结果”，项目相关负责人称，江山·境项目前期推出的产品均为190㎡以上的面积，我们基于不影响项目整体品质与定位的基础上，推出建面约143㎡的产品，让购房者拥有更多的选择。
江山·境建面约143m²的产品亮点颇多，四开间朝南设计，主卧、客厅、两间次卧横向排列，采光通风俱佳，在目前长沙市场上同面积段产品很少见。客厅面宽约4.35米、阳台约7米，主卧套房面宽约3.6米，预留独立卫浴和衣帽间空间，其余三间房的面宽均约3米。无论空间感、功能性都将无限放大，在保证家庭社交互动的同时，也给予了家庭成员的私密保证，空间整体划分科学合理。
无论是外部的区域、教育、地铁、商业等配套，还是项目内部的园林、公区、产品、户型等，招商蛇口江山·境正发挥着它的强大的市场号召力。
据悉，招商蛇口江山·境三期建面约143㎡户型即将加推，需要提醒的是，该户型首开仅120套，对于部分改善群体是一次不错的选择。
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